Nach den erfolgreichen Eröffnungen des neuen Rathauscenters 2022 und des umgebauten Monheimer Tors vor wenigen Wochen sollen nun die Flächen auf der gegenüberliegenden Straßenseite weiterentwickelt werden. An Rathausplatz und Ingeborg-Friebe-Platz könnten insgesamt vier Häuser mit Platz für Einzelhandel, Büroflächen und 60 Wohnungen entstehen. Bereits vor Abschluss der Entwurfsplanung und vor Baubeginn haben mit Expert Gröblinghoff und Jysk zwei namhafte Unternehmen Mietverträge unterschrieben. Über die Umsetzung des dritten Bauabschnitts diskutiert der Stadtrat in seiner nächsten Sitzung am Mittwoch, 18. Dezember.
2018 hatten die städtischen Tochtergesellschaften Monheimer Einkaufszentren und Baumberger Einkaufszentrum das Rathauscenter und das Monheimer Tor gekauft, um die Innenstadt zukunftsfähig zu gestalten. „Wir wollen die Innenstadt beleben und Monheim am Rhein als Einkaufsdestination festigen“, erklärt Bürgermeister Daniel Zimmermann. „Mit der Fertigstellung des Rathauscenters und dem Umbau des Monheimer Tors sind wir diesem Ziel schon ein bedeutendes Stück nähergekommen. Nun wollen wir die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten weiter optimieren.“ Im vergangenen Sommer hatten Bürgerinnen und Bürger im städtischen Mitmach-Portal ihre Wünsche für neue Innenstadtangebote angegeben. Mit diesen Anregungen geht es in die weitere Planung.
Die Planung des dritten Bauabschnitts übernimmt die Arbeitsgemeinschaft aus Boening Glatzel Klug und Heine Plan, die auch für die Revitalisierung des Rathauscenters und den Umbau des Monheimer Tors verantwortlich ist. Auf der anderen Straßenseite plant sie vier weitere Gebäude mit Platz für Einzelhandel und Dienstleistungen im Erdgeschoss und Wohnraum sowie Büroflächen im Obergeschoss. „Zwischen Rathauscenter, Monheimer Tor und den neuen Gebäuden soll so rund um den Busbahnhof ein großer, zusammenhängender Innenstadtplatz entstehen“, erläutert Isabel Port, Geschäftsführerin der Baumberger Einkaufszentrum GmbH. Während neue Ladenzeilen Kundinnen und Kunden anlocken, wird gleichzeitig innenstadtnahes Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Rund 180 Parkplätze gibt es in einer großen Tiefgarage darunter.
Jysk und Expert Gröblinghoff als Ankermieter in den Erdgeschossen
Am 18. Dezember soll der Stadtrat die Umsetzung von drei Häusern für insgesamt 133,7 Millionen Euro beschließen und die Baumberger Einkaufszentrum GmbH mit der Umsetzung des Vorhabens beauftragen. Mit der Umsetzung des vierten Hauses für insgesamt 6,8 Millionen Euro soll die Monheimer Wohnen beauftragt werden.
Haus 1 könnte als Pendant zum Hotel im Monheimer Tor auf der gegenüberliegenden Straßenseite den neuen Eingang in die Innenstadt bilden. Im Erdgeschoss ist auf 1265 Quadratmetern Platz für das Stadtmöbelhaus Jysk, in den vier Geschossen darüber könnten Büros eingerichtet werden. In Haus 2 soll im Erdgeschoss der Elektronikfachmarkt Expert Gröblinghoff auf 1657 Quadratmetern einziehen. Auf der gleichen Ebene ist außerdem ein Fahrradparkhaus mit 150 Abstellplätzen geplant. In den vier Geschossen darüber könnte die Monheimer Wohnen circa 52 Wohnungen mit Balkon oder Loggia vermieten. Auch Haus 3 bietet im Erdgeschoss Platz für Einzelhandel und Gastronomie und darüber drei Geschosse für Büros. Haus 4 daneben könnte die Monheimer Wohnen GmbH realisieren: Über dem Einzelhandel im Erdgeschoss und einer Arztpraxis in der ersten Etage könnten acht Wohnungen in der zweiten und dritten Etage mit ausgebautem Dachgeschoss angeboten werden.
Alle vier Gebäude sollen möglichst nachhaltig errichtet werden. Die Häuser 1 und 3 könnten in Holzhybrid-Bauweise entstehen und Haus 2 als Wohnhaus in klassischer Bauweise mit vorgehängter Holz-Rahmen-Fassade. Dazu werden eine nachhaltige Wärme- und Kälteversorgung mittels Geothermie und Luft-Wärmepumpen, Photovoltaik auf großen Teilen der Dachflächen und begrünte Flachdächer der Innenhöfe geplant. Die Bauarbeiten könnten im Frühjahr 2025 starten und die ersten Geschäfte im Jahr 2028 eröffnen. (bh)
