Am Mittwoch, 8. Februar, findet ein Bürgerschaftsabend zum Bebauungsplan 78B Elsa-Neumann-Straße statt. Beginn im Bürgerhaus an der Humboldtstraße ist um 18 Uhr. Die Pläne können bereits ab 17.30 Uhr eingesehen werden.

Hintergrund: Im Rahmen des Bebauungsplans 78B Elsa-Neumann-Straße entsteht im Plangebiet, östlich des bestehenden Lebensmittelmarktes (Edeka), eine Gewerbebebauung. Die bestehenden Grundstücke sind über die Elsa-Neumann-Straße bereits gut erschlossen und eignen sich für eine zukunftsgerichtete Gewerbeentwicklung. Am Baumberger Ortseingang soll ein repräsentativer Stadteingang entstehen. Hierfür müssen die im Geltungsbereich befindlichen Flächen einer Nutzung zugeführt werden.

Die Berghausener Straße ist auch an dieser Stelle in die Trägerschaft der Stadt übergegangen, sodass die Abstände der geplanten Bebauung zur Berghausener Straße, im Gegensatz zum derzeit rechtskräftigen Bebauungsplan, deutlich verringert werden können. Eine bessere Ausnutzbarkeit des Plangebietes wird erreicht. So kann dann zukünftig ein straßenbegleitender, hochwertiger Baukörper, direkt an der Ortseinfahrt entstehen. Die zulässigen Nutzungen werden entsprechend angepasst, sodass auch heute ausgeschlossene Nutzungen wie beispielsweise Einzelhandel, ermöglicht werden. Großflächiger Handel über 800 Quadratmeter Verkaufsfläche wird nicht Bestandteil des Konzeptes sein. Mögliche Einzelhandelsnutzungen müssen sich am Standort integrieren und die vorhandenen Strukturen sinnvoll ergänzen.

Gleichzeitig muss das neue Planungsrecht auf die im Norden angrenzende bestehende Wohnbebauung eingehen. Dies wird zum Beispiel über die an den Bestand angepassten zulässigen Gebäudehöhen und eine schallschützende Bebauung, realisiert. Um das Plangebiet dieser nachhaltigen Neunutzung zuzuführen, ist die Aufstellung des Bebauungsplanes 78B notwendig. (nj)